1960〜1970年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
24.4万円/㎡
前年比+171.2%
船橋市
24.4万円/㎡
前年比+1.5%
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中山第2マンション
千葉県船橋市本中山三丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩3分
1963年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
895万円
19.9万円/㎡
482
757
1,032
1,308
AI査定結果
推定相場価格
895万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
757万円〜1,032万円
16.9万円/㎡〜23.0万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2025年10月10日
中山第2マンション
890万円（19.8万円/㎡）/ 1階 / 44.93㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は23.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 890万円 | 19.8万円 | 1階 | 44.93㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/18 | 930万円 | 20.7万円 | 1階 | 44.93㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/24 | 990万円 | 22.0万円 | 1階 | 44.93㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/30 | 1,080万円 | 24.0万円 | 1階 | 44.93㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/30 | 1,150万円 | 25.6万円 | 1階 | 44.93㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,200万円 | 26.7万円 | 1階 | 44.93㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は19.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 中山第2マンション 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅3分 | 890万円 | 19.8万円 | 44.93㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1963年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/24 | 中山コーポ 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 880万円 | 24.4万円 | 36.07㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1965年 | 18戸 | RC |
| 2023/06/17 | 海神マンション 船橋市海神五丁目 | 海神駅3分 | 635万円 | 16.9万円 | 37.68㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1966年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/01 | 夏見台団地19 船橋市夏見台一丁目 | 塚田駅18分 | 890万円 | 16.2万円 | 54.79㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/28 | 夏見台住宅 船橋市夏見台一丁目 | 船橋駅14分 | 830万円 | 17.3万円 | 47.95㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/23 | 夏見台団地 船橋市夏見台一丁目 | 船橋駅1分 | 890万円 | 18.6万円 | 47.95㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/30 | 高根台団地 船橋市高根台四丁目 | 高根公団駅11分 | 1,088万円 | 23.6万円 | 46.16㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1964年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で171.2%上昇、船橋市では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は船橋市の平均と比較して18.9%割安です。